【割高？割安？】コスモヒルズあやめ池を徹底分析！売買・賃貸相場・エリアの最新相場価格を掲載中

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.93万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/31	2,899万円	38.0万円	5階	76.2㎡	2LDK+S	東
2026/03/26	2,899万円	38.0万円	5階	76.2㎡	3LDK	東
2026/03/08	2,949万円	38.7万円	5階	76.2㎡	2LDK+S	東
2026/02/21	2,949万円	38.7万円	5階	76.2㎡	3LDK	東
2025/12/14	2,999万円	39.4万円	5階	76.2㎡	2SLDK	東
2025/12/13	2,999万円	39.4万円	5階	76.2㎡	3LDK	東
2025/11/05	3,099万円	40.7万円	5階	76.2㎡	2LDK+S	東
2025/03/10	2,480万円	32.5万円	5階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/09/14	2,450万円	32.2万円	2階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/09/05	2,450万円	32.2万円	2階	76.2㎡	3LDK	東
2023/08/29	2,498万円	32.8万円	2階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/08/26	2,498万円	32.8万円	2階	76.2㎡	3LDK	東
2023/07/24	2,598万円	34.1万円	2階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/06/11	2,598万円	34.1万円	2階	76.2㎡	3LDK	東
2023/06/10	2,698万円	35.4万円	2階	76.2㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.71万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/31	コスモヒルズあやめ池奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,899万円	38.0万円	76.2㎡	2LDK+S	5階 / 6階建	東	2000年	50戸	RC
2026/03/30	ランズ富雄アソシア奈良市三松一丁目	富雄駅10分	2,590万円	33.6万円	77.04㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	2003年	53戸	RC
2026/03/10	エス・バイ・エルクラスタ富雄奈良市三松一丁目	富雄駅10分	2,590万円	33.6万円	77.04㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	2003年	83戸	RC
2023/09/17	ロイヤルヒルズ富雄B棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅6分	1,998万円	28.7万円	69.54㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1996年	34戸	RC
2025/02/07	ロイヤルヒルズ富雄H棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,540万円	29.5万円	85.98㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1996年	13戸	RC
2024/12/15	ユニハイム学園前百楽園奈良市百楽園五丁目	学園前駅16分	2,380万円	30.8万円	77.29㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2002年	59戸	RC
2026/03/17	ステイツ富雄奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,080万円	30.3万円	68.65㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1996年	44戸	RC
2026/02/06	エステムコート富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅2分	2,198万円	31.5万円	69.84㎡	3LDK	5階 / 8階建	西	1999年	56戸	RC
2025/02/07	ユニライフ富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅5分	1,879万円	29.0万円	64.87㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	1996年	21戸	RC
2025/12/23	グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ奈良市学園新田町	学園前駅10分	2,280万円	31.3万円	72.83㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	1998年	77戸	RC
2025/07/15	ネオハイツ富雄南奈良市三碓一丁目	富雄駅5分	2,380万円	32.7万円	72.73㎡	3LDK	4階 / 9階建	西	1996年	32戸	RC
2026/04/02	ロイヤルアーク富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅4分	2,980万円	32.1万円	92.8㎡	4LDK	2階 / 6階建	南西	2000年	52戸	RC
2025/06/16	グランドメゾン学園前べリエ奈良市鶴舞西町	学園前駅9分	2,380万円	28.8万円	82.59㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1996年	18戸	RC
2025/05/13	D'クラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅7分	2,399万円	29.0万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/05/03	ディークラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅6分	2,399万円	29.0万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.5%上昇、奈良市では2.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は奈良市の平均と比較して54.5%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

奈良県

23.7万円/㎡

前年比+6.5%

奈良市

24.6万円/㎡

前年比-2.5%

マンション概要

マンション名	コスモヒルズあやめ池
所在地	奈良県奈良市あやめ池南一丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩5分
築年月	2000年
階数	6階建
総戸数	50戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

コスモヒルズあやめ池

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